Category Archives: Property

บ้านเดี่ยวพระราม 2 ลำลูกกา รังสิต ภูเก็ต

สวัสดีผู้ที่กำลังมองหาบ้านทุกท่านครับเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าช่วงต้นปีประมาณนี้จะมีงานสำคัญงานหนึ่งที่จัดกันเป็นประจำทุกปีนั่นก็คือมหกรรมบ้านและที่ดินนั่นเองครับ เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วครับว่าในงานมหกรรมบ้านและที่ดินนั้นจะมีโครงการบ้านจากที่ต่างๆ มาเสนอขายมากมายไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวพระราม 2 ลำลูกกา รังสิต ภูเก็ต หรือบ้านในแถบพื้นที่อื่นๆ โดยข้อเสนอในงานนี้มักจะพิเศษกว่าการไปซื้อจากโครงการโดยตรงโดยตรง สำหรับเทรนด์ในปีนี้นั้นเท่าที่สังเกตดูในปี 2559 นี้บ้านเดี่ยวพระราม 2 ลำลูกกา รังสิต ภูเก็ต ดูท่าจะได้รับความนิยมเป็นพิเศษดังจะเห็นได้จากการที่สถานที่เหล่านี้มีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นมาอย่างมากมายแถมแทบจะทุกโครงการก็ได้รับผลตอบรับดีเป็นอย่างมากดังนั้นเราต้องมาดูกันครับว่างานมหกรรมบ้านและที่ดินในครั้งนี้จะเป็นอย่างที่ผมได้พุดเอาไว้หรือไม่ และถ้าหากมองให้ลึกลงไปกว่านั้นในบรรดาบ้านเดี่ยวพระราม 2 ลำลูกกา รังสิต ภูเก็ต ทั้งหมดนี้ผมเองคาดการณ์ว่าบ้านเดี่ยวพระราม 2 ลำลูกกาและรังสิตดูท่าจะได้รับความนิยมมากที่สุดเพราะเนื่องจากว่าเป็นพื้นที่ๆ อยู่บริเวณในเขตปริมณฑล อยู่ใกล้กรุงเทพและมีการเดินทาง การคมนาคม ที่สะดวกสบายส่วนภูเก็ตนั้นแม้ว่าจะมีบ้างแต่ก็ไม่น่าจะเยอะสักเท่าไหร่เพราถึงแม้ว่ามันจะเป็นเมืองท่องเที่ยวก็ตามทีแต่ทว่าในการเดินทางไปมานั้นก็ยังไม่ค่อยสะดวกสักเท่าไหร่แม้ว่าปัจจุบันนี้จะมีรถทัวร์และเครื่องบินไปถึงแล้วก็ตามที

Posted in Property | Tagged | Leave a comment

การขายบ้าน ควรตั้งราคาอย่างไร

การจะตั้งราคาขายบ้านนั้น ควรคำนึงถึงหลายๆปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นความสามารถในการซื้อของผู้ซื้อ ราคาของบ้านแบบเดียวกัน หรือราคาของบ้านในบริเวณใกล้เคียงที่ประกาศขายเหมือนกัน เพื่อจะได้กำหนดราคาขายบ้านของคุณได้อย่างเหมาะสม ซึ่งการกำหนดราคาบ้านให้เหมาะสมนั้นคุณจะต้องอาศัยปัจจัยต่างๆเหล่านี้ด้วยเสมอ 1. ราคาของบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน คุณควรดูราคาของบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน ว่าเขาขายในราคาเท่าไหร่ และดูลักษณะและสภาพของบ้านหลังนั้นว่ามีจุดเด่นหรือจุดด้อยอะไรบ้างเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านของคุณ ซึ่งหากบ้านของคุณมีจุดเด่นมากกว่าคุณก็สามารถที่จะตั้งราคาขายบ้านให้สูงกว่าบ้านหลังนั้นได้ แต่หากบ้านของคุณมีจุดที่ด้อยกว่ามาก คุณก็ควรตั้งราคาขายให้ต่ำกว่าบ้านหลังนั้นลงมาหน่อย เพื่อให้บ้านของคุณสามารถขายได้นั่นเอง 2. ความสามารถซื้อของผู้ซื้อ คุณควรดูว่าราคาที่คุณตั้งขายบ้านนั้น สูงเกินไปหรือเปล่า ผู้ซื้อจะมีกำลังพอที่จะซื้อหรือไม่ เพราะหากคุณตั้งราคาสูงเกินกว่าที่ผู้ซื้อจะซื้อไหว บ้านของคุณก็อาจจะขายไม่ออกได้นะคะ 3. ราคาตลาด ส่วนใหญ่แล้วราคาตลาดจะเป็นตัวกำหนดราคาของบ้านแบบต่างๆ โดยคุณจะต้องดูว่าราคาตลาดของบ้านที่มีลักษณะเหมือนกับบ้านของคุณนั้นมีราคาเท่าไหร่ และเอามาประเมินกับบ้านของคุณดูว่าควรจะขายในราคาเท่าไหร่ แต่ไม่ควรขายที่ราคาสูงกว่าราคาตลาดมากเกินไปนะคะ นอกจากนี้หากคุณไม่ต้องการที่จะขายในราคาตลาดคุณก็สามารถขายในราคาประเมินได้ แต่ส่วนใหญ่แล้วราคาก็จะมากน้อยกว่ากันไม่เท่าไหร่หรอกค่ะ

Posted in Property | Tagged , | Leave a comment